По последним данным, предоставленным Сетевым изданием Арбуз, за первые семь месяцев 2026 года объем продаж ипотеки в России достиг впечатляющей отметки в 2,6 трлн рублей, что на 38% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
ВТБ отмечает, что во второй месяц лета ипотечный рынок демонстрирует уверенный рост, несмотря на ожидаемую коррекцию после июньского ажиотажа. В июле общий объем выдачи ипотеки составил 355 млрд рублей, что ниже рекорда июня, когда было выдано 475 млрд рублей. Такой спад объясняется естественной реакцией рынка на высокий спрос в июне, когда заемщики активно использовали программу «Семейная ипотека», стремясь зафиксировать выгодные условия.
Стоит отметить, что доля льготных программ в общем объеме выдач за семь месяцев текущего года составила 62%, хотя за месяц она уменьшилась на 2 процентных пункта. ВТБ за этот временной отрезок оформил более 41 тыс. сделок на сумму свыше 200 млрд рублей. В июле основным драйвером роста стала рыночная ипотека, доля которой увеличилась до 52%, что на 12 процентных пунктов выше, чем в предыдущем месяце.
Старший вице-президент и руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ, Алексей Охорзин, прокомментировал текущую ситуацию на рынке. Он отметил, что снижение ставок и адаптация рынка к новым условиям создали устойчивый фундамент для дальнейшего роста. Охорзин подчеркнул, что июньский всплеск по государственным программам постепенно перерастает в системный интерес к рыночным ипотечным инструментам. Это изменение является не просто временной реакцией, а свидетельствует о смене модели поведения заемщиков, которые понимают, что ожидание более комфортных условий может затянуться, а рефинансирование остается эффективным инструментом.
По словам Охорзина, на рынке сейчас сложилась уникальная ситуация: несмотря на сохранение двузначной доходности вкладов, стоимость кредитов отошла от своих максимумов, что способствует отложенному спросу. Заемщики, которые не хотят откладывать решение жилищного вопроса, все чаще рассматривают возможность рефинансирования, когда ставки по кредитам начнут снижаться более активно.
Таким образом, ВТБ прогнозирует, что во втором полугодии, даже с учетом возможных корректировок государственных программ, рынок ипотеки продолжит расти, что будет способствовать его сбалансированному развитию.