Совет Федерации России одобрил новый закон, который значительно изменит процесс определения размера возмещения за жилье при комплексном развитии территорий (КРТ). Основное новшество заключается в том, что сумма возмещения теперь будет устанавливаться не ранее чем за 60 дней до направления собственнику договора. Об этом сообщает KaspyInfo.Ru.
Изменения были внесены в статью 32-1 Жилищного кодекса РФ. Ранее выкупная цена жилья при КРТ фиксировалась на день, предшествующий началу программы. Однако, как показывает практика, расселение может происходить через год, два и даже больше. За это время на рынке недвижимости могут произойти значительные изменения, и стоимость квадратного метра может возрасти на 30–50%. В результате этого собственники получали компенсацию по заниженной цене, которая формально была равной, но фактически таковой не являлась. Об этом отметил первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
Согласно новому закону, после его вступления в силу, стоимость жилья будет определяться не раньше чем за 60 дней до выдачи проекта договора. В случае нарушения этого срока потребуется переоценка. Таким образом, собственники смогут получить компенсацию, которая будет максимально приближена к рыночной цене на момент фактического выкупа, а не к цене на момент принятия решения о развитии территории. Это нововведение направлено на устранение временного разрыва между решением о расселении и фактической выплатой, чтобы компенсация была более справедливой.
Если президент РФ подпишет данный закон, он вступит в силу с момента официального опубликования. В контексте этих изменений, в центре Астрахани планируется полное снесение старейшего квартала в рамках реализации программы КРТ.