По данным, опубликованным KaspyInfo.Ru, в июне 2026 года доля квартир, расположенных в домах, которые были сданы в эксплуатацию в период с 2020 по 2026 годы, составила 17% от общего объема предложения на вторичном рынке недвижимости в Астрахани. Этот сегмент жилья, который эксперты называют «новой вторичкой», сейчас демонстрирует более привлекательные ценовые показатели по сравнению с первичным рынком.
Согласно данным сервисов цифровой аналитики, средняя стоимость квадратного метра в сегменте «новой вторички» в Астрахани в июне составила чуть более 142 тысяч рублей. Для сравнения, средняя цена квадратного метра на первичном рынке недвижимости в тот же период превысила 160 тысяч рублей. Это означает, что покупка жилья в недавно сданных домах в среднем обходится на 12% дешевле, чем приобретение квартиры в строящемся объекте, как сообщают эксперты.
Специалисты выделяют несколько преимуществ «новой вторички», которые делают ее особенно привлекательной для жителей Астрахани. Во-первых, покупатель получает ключи сразу после оформления сделки, что значительно упрощает процесс заселения. Во-вторых, значительная часть таких квартир уже имеет чистовую отделку или даже полный ремонт, что позволяет избежать дополнительных затрат на благоустройство жилья. Также покупатели могут оценить качество придомовой территории, наличие парковочных мест и близость социальных объектов еще до завершения сделки. Это особенно важно в условиях, когда существуют риски, связанные с возможным переносом сроков строительства или банкротством застройщика.
Таким образом, «новая вторичка» сегодня выступает в роли промежуточного звена между старым жилым фондом и строящимися объектами. Усиление конкуренции в этом сегменте заставляет покупателей всё чаще обращать внимание на квартиры в домах, построенных за последние шесть лет, что, в свою очередь, создает благоприятные условия для развития рынка недвижимости в регионе.