Споры между управляющими компаниями и жильцами часто становятся предметом судебных разбирательств, иногда затягиваясь на недели и месяцы. В Ленинском районном суде Астрахани сейчас находится на рассмотрении дело, в котором жильцам пришлось столкнуться с серьезной проблемой: их квартиру затопили нечистоты из канализации. Ответственность за этот инцидент несет управляющая компания, как сообщает Сетевое издание Арбуз.
Происшествие произошло осенью прошлого года, когда для одной из жительниц дома на улице Бориса Алексеева обычный день превратился в коммунальную катастрофу. В результате затопления уровень фекальных вод в ее квартире достиг трех сантиметров, а пол оказался покрыт сточными водами. Вскоре управляющая компания провела проверку и установила, что причиной аварии стал засор центрального канализационного стояка, вызванный смешением кошачьего наполнителя и крупных остатков фруктов, попавших в общедомовую систему.
После инцидента управляющая компания вызвала клининговую службу, которая провела уборку: вымыла полы и частично очистила поврежденную от влаги мебель. Однако через неделю хозяйка квартиры решила обратиться в управляющую компанию с просьбой о компенсации. На это руководство УК согласилось выплатить лишь десять тысяч рублей, что не устроило собственницу, которая оценивала ущерб значительно выше. В ответ на это астраханка заказала независимую оценку ущерба.
Экспертиза показала, что ущерб составил почти 181 тысячу рублей. Судебная строительно-техническая экспертиза подтвердила, что в результате затопления пострадали линолеум, обои, межкомнатные двери, мебель и другое имущество. Общая сумма восстановительных работ и убытков составила 181 480 рублей.
После этого хозяйка квартиры обратилась в суд с иском против управляющей компании. Однако и в судебном заседании руководство УК не согласилось с доводами истца. В результате суд назначил очередную строительно-техническую экспертизу, которая также подтвердила, что ущерб превышает 181 тысячу рублей: 151 596,69 рублей — на ремонт и 29 884 рубля — на восстановление мебели.
Ленинский районный суд Астрахани пришел к выводу, что управляющая компания ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по содержанию общего имущества дома. Суд удовлетворил иск и решил взыскать с управляющей компании стоимость ущерба, а также расходы на оценку, государственную пошлину, почтовые расходы и штраф.
Тем не менее, это дело все еще не закрыто: управляющая компания подала апелляцию на решение суда, поэтому оно пока не вступило в законную силу.