Жительница Астрахани добилась компенсации с застройщика, который не выполнил условия договора и передал ей квартиру с полугодовой задержкой. Согласно контракту, жилье должно было быть передано до 31 декабря 2025 года, но фактически астраханка получила ключи только 20 июня 2026 года. В результате, женщина была вынуждена обратиться в суд, чтобы отстоять свои права, сообщает Сетевое издание Арбуз.
Трусовский районный суд Астрахани, изучив представленные материалы и аргументы сторон, подтвердил факт задержки исполнения обязательств со стороны застройщика. Суд постановил, что оснований для выплаты неустойки достаточно. За полгода просрочки судом была определена сумма неустойки в размере 598 880 рублей, исходя из действующей ключевой ставки 7,5%. Однако, учитывая статью 333 Гражданского кодекса РФ и ходатайство застройщика о несоразмерности суммы компенсации реальным последствиям нарушения обязательств, суд снизил ее до 400 000 рублей. Это решение было принято с учетом того, что квартира была практически готова и передана покупательнице до вынесения решения суда.
В дополнение к этому, астраханка также подала заявку на компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей. Суд удовлетворил ее требования частично и назначил выплату в размере 20 000 рублей. Также застройщик был обязан выплатить 21 000 рублей в качестве штрафа за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя.