В Советском районе Астрахани, на территории, известной своими трущобами, начнется крупномасштабная жилая застройка. Власти региона приняли решение очистить участок от аварийных объектов и построить новый квартал. Проект комплексного развития территории (КРТ) был одобрен региональным правительством и охватывает площадь в 1,85 гектара в границах улиц Николая Островского, Боевая, Пороховая и Генерала Епишева. О подробностях проекта сообщает KaspyInfo.Ru.
Разработчиком проекта выступило министерство имущественных отношений области, а его реализацию будет осуществлять Агентство по развитию жилищного строительства и ипотеки Астраханской области. На выполнение всех этапов КРТ отведен срок в 12 лет.
В рамках данного проекта предполагается строительство многоэтажных жилых и нежилых зданий. Для нежилых объектов предусмотрена этажность до 10 этажей, а для жилых — не выше 30. При этом жилая застройка займет не более 70% всей площади, в то время как 20% будет отведено под озеленение.
В числе объектов под снос окажутся три жилых здания. Это два многоквартирных дома по адресу: улица Пороховая, 14 и 14а, которые были признаны аварийными в 2020 году, а также трехэтажный дом на улице Пороховой, 12 (или улица Генерала Епишева, 61), построенный в 1960 году и имеющий износ в 72%.
В пояснительной записке к проекту указано, что КРТ позволит ликвидировать 5 264 квадратных метра старого фонда, который не соответствует современным санитарным и техническим нормам. Градостроительный потенциал этой площади разработчики оценивают в 38 406 квадратных метров.
Параллельно с проектом КРТ ведутся работы над застройкой соседней территории — Долины кентавров. Здесь специализированный застройщик «Пространство на Островского» планирует возведение высотных зданий и реставрацию руинированных Пороховых складов, относящихся к петровской эпохе, которые были приобретены за символическую сумму в 1 рубль.