В Астрахани продолжается обсуждение скандального проекта Клубного дома «Prime Tower», который стал символом градостроительного абсурда. Девелоперы стремятся узаконить строительство высоток практически без придомовой территории и парковок, игнорируя мнение горожан. По информации Punkt-a.info, застройка затрагивает участок на Бабефа, 8а, и вызывает протесты жителей соседних домов.
На общественных слушаниях по проекту отклонения от предельных параметров строительства обсуждается возможность возведения двух высотных зданий, которые займут 90% территории и оставят всего восемь гостевых машино-мест для почти 500 квартир. Ранее в проектной декларации было указано, что застройка не должна превышать 70% площади, однако фактически девелоперы стремятся расширить застройку, что поднимает вопросы о количестве парковочных мест и удобстве для жильцов.
Вместо предусмотренных 9 гостевых мест, теперь планируется оставить всего 8, что явно недостаточно для большого количества квартир. Более того, информация о наличии дополнительных парковочных мест за пределами объекта остается неопределенной, что вызывает недовольство у будущих жителей.
Тенденция к строительству жилых комплексов без достаточного количества парковок становится все более распространенной в Астрахани. Примером может служить ЖК «Скандинавия», где на 500 квартир предусмотрено всего 12 гостевых мест. Застройщик даже рекламировал проект как «двор без машин», однако реальность оказалась иной. Жители окрестных домов вынуждены были демонтировать свои гаражи, пообещав создать парк, который так и не был построен.
Ситуация с застройкой касается не только центральной части города, но и окраин. В Военном городке планировалось построить 9-этажные жилые дома, однако новый застройщик решил не выполнять социальных обязательств, и сейчас проект сталкивается с дефицитом парковочных мест для 470 предполагаемых жильцов. Вместо этого людям предлагается искать место для машин на расстоянии полукилометра от новостроек.
Общественные обсуждения проекта в Военном городке прошли в марте текущего года, но несмотря на недовольство жителей, их замечания не были учтены, и проект был рекомендован к одобрению.
В случае с Клубным домом «Prime Tower», жители Эллинга активно выражали протесты против строительства, однако их мнения были проигнорированы. Дважды проект выносился на общественные слушания, и оба раза комиссия рекомендовала отклонить его из-за недостатков инфраструктуры, однако разрешение на строительство было выдано с нарушениями норм Градостроительного кодекса.
Местные жители указывают на перегруженность коммунальных сетей, нехватку образовательных учреждений и низкую пропускную способность дорог, однако это не стало препятствием для продолжения строительства. Подобная ситуация наблюдается и на месте бывшего порта на Эллинге, где протестующие также не смогли остановить проект.
Таким образом, заявления о прекращении точечной застройки в Астрахани остаются лишь на словах. Общественные обсуждения превращаются в формальность, где мнение горожан не имеет значения. Законодательство обязывает проводить слушания, но их результаты не имеют обязательной силы, что ставит под сомнение истинные намерения властей. Горожане остаются с горьким осадком от игнорирования их мнений и потребностей.
Фото: cian.ru, ПУНКТ-А