После получения январских квитанций на оплату услуг ЖКХ жители многих регионов начали выражать недовольство, указывая на значительное увеличение сумм в платежках – порой на несколько тысяч рублей. Это вызвало волну жалоб, и мы разбираемся в причинах происходящего. KaspyInfo.Ru сообщает, что рост платежей ощутили жители различных регионов, включая Москву, Ростовскую область, Краснодарский край и Санкт-Петербург.
Согласно сообщениям, поступившим в федеральные СМИ, в Каменске-Шахтинском (Ростовская область) жители получили счета на сумму 14 тысяч рублей за квартиру площадью 109 квадратных метров и 13 тысяч рублей за жилье в 63 квадратных метра. В Одинцово Московской области жители жалуются на счета в 19 тысяч рублей за двухкомнатную квартиру, в то время как ранее они платили около 11 тысяч рублей.
Хотя с 1 января 2026 года коммунальные тарифы по всей стране увеличились в среднем всего на 1,7%, резкого скачка цен ожидать не следовало. Специалисты объясняют, что повышенные суммы в квитанциях могут быть вызваны несколькими факторами. Один из них – рост цен на отопление, который связан с увеличением расхода тепловой энергии из-за сильных холодов в начале года. Кроме того, в некоторых муниципалитетах управляющие компании с 1 января повысили плату за содержание и текущий ремонт жилья, а также увеличилась стоимость обслуживания лифтов и капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
В Астраханской области, в частности, жители выразили недовольство по поводу увеличения платы за отопление. Например, астраханка Светлана П. теперь должна заплатить 5200 рублей за квартиру в 57 квадратов, тогда как в декабре ее платеж составлял почти вдвое меньше. Полина Л. за отопление в квартире площадью 49 квадратов получила счет на 6000 рублей, что также значительно выше, чем в предыдущие месяцы. Елена А., проживающая в квартире площадью 69 квадратных метров, отметила, что ее платежи за отопление возросли с 3700 рублей в ноябре до 8300 рублей в январе.
Согласно информации, с 1 января 2026 года большинство коммунальных тарифов в Астраханской области, включая плату за отопление, были проиндексированы на 1,7%. Тем не менее, суммы в графе «Отопление» значительно возросли у жителей многоквартирных домов с установленными общедомовыми приборами учета (ОДПУ). Поскольку жители платят за тепло по показаниям этих приборов, в январе, когда в Астраханской области наблюдались сильные морозы, потребление тепла возросло. Чем хуже утеплен дом (недостаточная теплоизоляция фасадов, окон, стен и т.д.) или отсутствует надлежащая регулировка внутридомовой системы, тем больше тепла требуется для отопления, что, в свою очередь, отражается на платежах.
Важно отметить, что жители домов без ОДПУ оплачивают отопление по нормативам, независимо от фактического потребления. Поэтому для них с 1 января отопление подорожало только на величину индексации тарифа, то есть на 1,7%.
Еще одной причиной, по которой счета астраханцев за коммунальные услуги увеличились, стало повышенное потребление электроэнергии. Те, у кого в квартире плохо греют батареи, в морозные дни вынуждены использовать электрообогреватели, что ведет к дополнительным расходам на электричество. При этом, если в месяц потребление электроэнергии превышает 1200 киловатт-часов, то за «излишки» придется платить по повышенному тарифу – 9,23 рубля за кВт-ч вместо 7,38 рубля.
Не стоит забывать и о том, что с 1 января на 1,7% подорожала плата за общедомовые нужды (ОДН), что соответственно отразилось в платежках управляющих компаний. Также с начала года выросли размеры взносов на капитальный ремонт: для многоквартирных домов с лифтами – с 15 до 17 рублей за квадратный метр общей площади квартиры (+13,3%), а для домов без лифтов – с 13,5 до 15,5 рублей за квадратный метр (+14,8%).
В Министерстве строительства России сообщили, что контроль за обоснованностью тарифов и мониторинг цен на услуги ЖКХ в регионах осуществляют территориальные органы Федеральной антимонопольной службы, а за правильностью начисления платежей в квитанциях должны следить жилищные инспекции. Прокуратура также не остается в стороне. Как заявили в Минстрое, по каждому обращению по вопросам начисления платежей за ЖКУ проводятся проверки.